piena proprietà di appartamento ad uso civile abitazione ubicata in Siena – Via della
Galluzza n.7 int. 11 – censita al Catasto fabbricati nel Comune di Siena nel Foglio 131 P.lla 252
sub 24, superficie catastale 218 mq. In particolare trattasi di unità immobiliare di civile abitazione posta al piano terzo con annesso locale sottotetto e locali cantina ai piani terreno e interrato. All’appartamento di civile abitazione si accede tramite scala comune. L’unità immobiliare è composta da: ingresso/disimpegno, cucina al cui interno è presente un ripostiglio sottoscala (attualmente utilizzata come locale deposito), soggiorno, lavanderia (attualmente utilizzata come vano camera), n. 2 camere da letto, n. 2 w.c., bagno, n. 2 ampi locali sottotetto (attualmente ad uso soggiorno e cucina), oltre da un insieme di vani distinti a cantina/ripostiglio posti al piano interrato accessibili tramite una scala ubicata all’interno del locale ripostiglio prospiciente l’androne condominiale. La pavimentazione risulta in parquet. L’unità immobiliare è provvista d’impianto di riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano,
impianto elettrico autonomo, impianto idrico condominiale con sotto contatori, impianto idrico e fognario allacciati alle reti urbane. L’appartamento verte in generale in un discreto stato di conservazione.
Sussistono difformità inerenti lo stato dei luoghi, accertato in sede di sopralluogo dall’esperto stimatore, e gli elaborati grafici allegati ai vari titoli abilitativi per le quali si rimanda all’elaborato peritale, segnalando tuttavia che l’esperto stimatore medesimo ha stimato un costo per la pratica di sanatoria urbanistica/strutturale come da perizia di stima. Il bene risulta occupato dal debitore esecutato a titolo di abitazione principale e quindi da considerarsi libero alla consegna e con le previsioni di cui all’art. 560 c.p.c. Il tutto come descritto nella relazione di stima redatta dalla Geom. Ina Merka e successiva
integrazione, alla quale si fa espresso rinvio e la quale deve intendersi quale parte integrante del
presente avviso di vendita.

• Listing ID: 5011
• DATA ASTA: 2023-06-20

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