Intera piena proprietà dell’appartamento per civile abitazione sito a Grosseto in Via Arno n.12, censito al
catasto fabbricati del comune di Grosseto al Foglio 90, particella 1834, sub. 5, categoria A/4, classe 2, vani 4,
superficie catastale totale 33 mq, superficie catastale totale escluse aree scoperte 72 mq e R.C. Euro 159,07.
L’appartamento è parte di un condominio di edilizia residenziale pubblica realizzato dall’ATER di Grosseto
in data antecedente al 1967 e si presenta in stato manutentivo discreto a seguito di relativamente recenti
interventi di ristrutturazione (anno 2008); il fabbricato è costituito da n°4 piani fuori terra e n°1 piano
seminterrato con cantine e spazi comuni. Il livello manutentivo del fabbricato risulta essere buono, le finiture
complessive e le caratteristiche architettoniche sono di tipo economico.
Attualmente l’appartamento si distingue al catasto fabbricati del comune di Grosseto al foglio 90, particella
1834, sub. 5, categoria A/4, consta di una superficie interna calpestabile di circa 60 mq e confina con Via
Arno, scala comune e su gli altri due lati con corte comune di pertinenza.
L’alloggio ha ingresso a sinistra del pianerottolo del secondo piano della scala comune (impianto ascensore
non presente) ed è composto da un locale soggiorno con angolo cottura di circa 18 mq, ripostiglio di 4,50 mq
Dott.ssa Maria Flavia Cutini
Commercialista – Revisore Legale
Via Amendola 5
58100 Grosseto (GR)
ed accesso ad un terrazzo coperto di circa 3 mq; un disimpegno conduce in senso orario ad un servizio
igienico con piccola finestra di circa 3,20 mq, ad un vano utilizzato come salotto di circa 13 mq e ad una
camera d13,30 mq.
L’altezza media interna dei locali è di 3,00 mt.
L’immobile nel complesso presenta una superficie utile calpestabile pari a circa 60 mq.
Al piano seminterrato vi è un locale accessorio a servizio dell’u.i. costituito da un ripostiglio con finestra di
circa 5 mq ed altezza interna di 2,20 m.
Strutturalmente il fabbricato è costituito da una struttura in muratura portante con finitura esterna ad intonaco
colore rosato e copertura piana praticabile.
Le pertinenze esclusive dell’unità immobiliare sono costituite dal piccolo balcone di 3 mq che affaccia su via
Arno e dalla cantina posta al piano seminterrato di circa 5 mq. Inoltre è presente un giardino condominiale
che cinge il palazzo su tre lati e la copertura piana del fabbricato è praticabile.

• Listing ID: 4899
• DATA ASTA: 2023-07-12

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