P.IVA 07091800487

TARIFFARIO PER SERVIZIO DI GESTIONE CONDOMINIALE

DI SEGUITO IL NOSTRO TARIFFARIO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CONDOMINIALE, illustrando quelli che sono le Prestazioni Ordinarie e le Prestazioni Straordinarie

COSTI:

fino a 20 condomini : ………….. 20€/Mensile per ogni unita’ immobiliare

oltre i 20 condomini : …………. 18€/Mensile per ogni unita’ immobiliare

PRESTAZIONI ORDINARIE

· Rappresentare legalmente il Condomio;

· Convocare e tenere una assemblea ordinaria;

· Gestire e pagare i fornitori;

· Predisporre ed inviare il rendiconto ed il preventivo ordinario con i relativi riparti millesimali fra i condomini proprietari;

· Riparto spese tra i proprietari ed eventuali inquilini;

· Redazione del modello 770;

· Eseguire le delibere assembleari in materia ordinaria;

· Disciplinare l’uso delle cose comuni e le prestazioni dei servizi comuni;

· Conservare l’archivio dei documenti per i tempi e nelle modalita previste dalla legge ( es. privacy, etc. )

____________________ ( ______/00)_____€/mensile per ogni unita’ immobiliare,

( N:B. per unita’ immobiliare si intende Appartamento con garage = 1u.i; Negozio = 1 u.i.; Ufficio = 1u.i.; Garage = 1u.i.)

VISTO CHE IL VOSTRO CONDOMINIO SI COMPONE DI N°_________ UNITA’ IMMOBILIARI , IL TOTALE ANNUO PER L’ORDINARIA AMMINISTRAZIONE E’ DI ____________/00_____(______/00)€ ALL’ANNO.

PRESTAZIONI STRAODINARIE ( solo quando occorrenti )

· Passaggio di consegne dall’amministratore uscente ………………………….una tantum €200,00 ( duecento/00)

· Convocare e tenere una riunione del Consiglio di Condominio ……………€/cadauna 70,00 ( settanta/00)

· Convocare e tenere un’eventuale assemblea straordinaria ……………… €/cadauna 100,00 ( cento/00)

· Sollecito scritto a condomini morosi …………………………………………….. €/cadauno 20,00 ( venti/00 )

· Eventuale risoluzione di vertenze fra condomini, per ricerca guasti e danni da acqua condotta, per denuncia e supervisione sinistri ………………………. a vacazione €/ora 25€ ( venticinque/00)

· Eventuali sessioni con legali e pubbliche amministrazioni ……………………. a vacazione €/ora 25,00 ( venticinque/00)

· Per eventuali opere straordinarie deliberate o ratificate dall’assemblea, nel caso di lavori edili e non, per il disbrigo della parte amministrativa e supervisione durante l’esecuzione degli stessi, il compenso richiesto è pari al 3% ( tre per cento ) dell’importo finale dei lavori;

· Per tutte le prestazioni in genere non computabili in altra misura e facilmente valutabili mediante il tempo impiegato ……………………………………… a vacazione €/ora 25,00 ( venticinque/00)

NOTE

· La riscossione delle rate condominiali si effettua esclusivamente tramite l’uso di un conto corrente condominiale aperto presso un istituto bancario scelto dall’assemblea;

· Non sono richiesti rimborsi extra per telefonate, viaggi e copisteria, ma solo per spese documentale ed a carico del committente quali bolli, versamenti per diritti di segreteria ed autorizzazioni, raccomandate, etc.;

· E’ garantita reperibilita telefonica 24h/24h;

· il professionista è dotato di idonea polizza professionale a garanzia della propria responsabilita’ civile;

· Tutti i prezzi delle prestazioni di cui sopra si intendono annualmente in modo automatico in base ai parametri ISTAT per i prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati.

· Per le assemble Ordinarie / Straordinarie , sara’ compito dell’amministratore trovare i locali adatti, anche previa locazione temporanea degli stessi, addebitando al condominio i costi, (sempreche’ il condominio non disponga di locali idonei );

· Dal presente preventivo sono esclusi i costi del commercialista per gli adempimenti Fiscali ( o eventuali costi di utilizzo di strumentazioni informatiche utilizzate a tale scopo ), quindi da aggiungere alle spese condominiali.

· Dal presente preventivo sono esclusi i costi di cancelleria, raccomandate, etc, affrontare dallo studio di amministrazione , e poi addebitate al condominio.

ESCLUSIONI

· L’attuazione delle delibere assembleari non conformi alle disposizioni di legge;

ALCUNI ESEMPI:

  1. CONDOMINIO DI 10 UNITA’ IMMOBILIARI: COSTO FISSO : 20X10 = 200€ MENSILI PER CONDOMINIO, QUINDI 2400€ ANNUI ( TUTTA LE PRESTAZIONI ORDINARIE COMPRESE, ESCLUSI COSTI DI PRESTAZIONI STRAORDINARIE, CANCELLERIA, RACCOMANDATE, COMMERCIALISTA, ETC. )
  2. CONDOMINIO DI 50 UNITA’ IMMOBILIARI: COSTO FISSO: 18X 50 = 900€ MENSILI PER CONDOMINIO, QUINDI 10800€ ANNUI ( TUTTA LE PRESTAZIONI ORDINARIE COMPRESE, ESCLUSI COSTI DI PRESTAZIONI STRAORDINARIE, CANCELLERIA, RACCOMANDATE, COMMERCIALISTA, ETC. )

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