P.IVA 07091800487

TARIFFARIO PER SERVIZIO DI GESTIONE CONDOMINIALE

DI SEGUITO IL NOSTRO TARIFFARIO PER IL SERVIZIO DI GESTIONE CONDOMINIALE, illustrando quelli che sono le Prestazioni Ordinarie e le Prestazioni Straordinarie

COSTI:

10€/Mensile per ogni unita’ immobiliare

PRESTAZIONI ORDINARIE

  • Rappresentare legalmente il Condominio;
  • Convocare e tenere una assemblea ordinaria;( L’EVENTUALE COSTO DEL LOCALE AFFITTATO PER SVOLGERE LE ASSEMBLEE, QUALORA NON CI FOSSE DISPONBILITA’ DI UN LOCALE PRESSO L’EDIFICIO CONDOMINIALE, SARA’ AFFITTATO A NOME DEL CONDOMINIO E A SPESE DEL CONDOMINIO)
  • Gestire e pagare i fornitori;
  • Predisporre ed inviare il rendiconto ed il preventivo ordinario con i relativi riparti millesimali fra i condomini proprietari;
  • Riparto spese tra i proprietari ed eventuali inquilini;
  • Redazione del modello 770 ( NO INVIO, L’INVIO SI PAGA AL COMMERCIALISTA );
  • Eseguire le delibere assembleari in materia ordinaria;
  • Disciplinare l’uso delle cose comuni e le prestazioni dei servizi comuni;
  • Conservare l’archivio dei documenti per i tempi e nelle modalita’ previste dalla legge ( es. privacy, etc. )

____DIECI/00___ ( _10/00)___€/mensile per ogni  unita’ immobiliare,

( N:B. per unita’ immobiliare si  intende Appartamento con garage = 1u.i; Negozio = 1 u.i.; Ufficio = 1u.i.; Garage = 1u.i.)

VISTO CHE IL VOSTRO CONDOMINIO SI COMPONE DI N°_________ UNITA’ IMMOBILIARI , IL TOTALE ANNUO PER L’ORDINARIA AMMINISTRAZIONE E’ DI _______/_____(__________/__)€ ALL’ANNO.

PRESTAZIONI STRAODINARIE ( solo quando occorrenti )

  • Passaggio di consegne dall’amministratore uscente ………………………….una tantum €200,00 ( duecento/00)
  • Convocare e tenere una riunione del Consiglio di Condominio ……………€/cadauna 70,00 ( settanta/00)
  • Convocare e tenere un’eventuale assemblea straordinaria ……………… €/cadauna 100,00 ( cento/00)
  • Sollecito scritto a condomini morosi …………………………………………….. €/cadauno 20,00 ( venti/00 )
  • Eventuale risoluzione di vertenze fra condomini, per ricerca guasti e danni da acqua condotta, per denuncia e supervisione sinistri ………………………. a vacazione €/ora 25€ ( venticinque/00)
  • Eventuali sessioni con legali e pubbliche amministrazioni ……………………. a vacazione €/ora 25,00 ( venticinque/00)
  • Per eventuali opere straordinarie deliberate o ratificate dall’assemblea, nel caso di lavori edili e non, per il disbrigo della parte amministrativa e supervisione durante l’esecuzione degli stessi, il compenso richiesto è pari al 3% ( tre per cento ) dell’importo finale dei lavori;
  • Per tutte le prestazioni in genere non computabili in altra misura e facilmente valutabili mediante il tempo impiegato ……………………………………… a vacazione €/ora 25,00 ( venticinque/00)

NOTE

  • La riscossione delle rate condominiali si effettua esclusivamente tramite l’uso di un conto corrente condominiale aperto presso un istituto bancario scelto dall’assemblea;
  • Sono richiesti rimborsi extra per telefonate, viaggi e copisteria, ed anche per spese documentale ed a carico del committente quali bolli, versamenti per diritti di segreteria ed autorizzazioni, raccomandate, etc.;
  • E’ garantita reperibilita telefonica 24h/24h;
  • il professionista è dotato di idonea polizza professionale a garanzia della propria responsabilita’ civile;
  • Tutti i prezzi delle prestazioni di cui sopra si intendono annualmente in modo automatico in base ai parametri ISTAT per i prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati.
  • Per le assemble  Ordinarie / Straordinarie , sara’ compito dell’amministratore trovare  i locali adatti, anche previa locazione temporanea degli stessi, addebitando al condominio i costi, (sempreche’ il condominio non disponga di locali idonei );
  • Dal presente preventivo sono esclusi i costi del commercialista per gli adempimenti Fiscali ( o eventuali costi di utilizzo di strumentazioni informatiche utilizzate a tale scopo ), quindi da aggiungere alle spese condominiali.
  • Dal presente preventivo sono esclusi i costi di cancelleria, raccomandate, etc, affrontare dallo studio di amministrazione , e poi addebitate al condominio.

ESCLUSIONI

  • L’attuazione delle delibere assembleari non conformi alle disposizioni di legge;

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